Faire Preise, echte Leistung
Professionelle Hausverwaltung muss nicht teuer sein. Wir bieten erstklassigen Service zu Konditionen, die deutlich unter dem Branchendurchschnitt liegen — inklusive echter WEG-Verwaltung, Mahnwesen und Vermieter-Akademie. Beratung kostenlos und unverbindlich.
Founder-Preis: –20 % für die ersten 25 Kunden — sichere dir jetzt deinen Platz.
Mietverwaltung
Vollständige Verwaltung Ihrer Mietimmobilien — Mieter, Zahlungsverkehr, Abrechnung. Das Fundament unseres Angebots.
zzgl. MwSt.
−17 %vs. Markt-Ø 30,00 €
- Mieterbetreuung & Kommunikation
- Miet- und Zahlungsverkehr
- Jährliche Nebenkostenabrechnung (BetrKV)
- Handwerker-Koordination
- Mieterportal für Ihre Mieter
- Schadensmeldung per App
- KI-gestützte Ticketbearbeitung
- Dokumentenarchiv
WEG-Verwaltung
Professionelle Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften — rechtssicher nach aktuellem WEG-Recht.
zzgl. MwSt.
−12 %vs. Markt-Ø 26,00 €
- Eigentümerportal
- Digitale Eigentümerversammlungen
- Automatische Protokollerstellung
- Beschlussfassung & Abstimmungen
- WEG-konforme Buchhaltung
- Rücklagenplanung & -verwaltung
- KI-Abrechnungsprüfung
- Handwerker-Bewertungssystem
Sondereigentum
Sondereigentumsverwaltung — wenn Sie eine vermietete Eigentumswohnung in einer WEG halten.
zzgl. MwSt.
−13 %vs. Markt-Ø 31,00 €
- Mieterbetreuung der Einheit
- Mietzahlungsabwicklung
- Abrechnung gegenüber Mieter
- Schnittstelle zur WEG-Verwaltung
- Eigentümerreporting
- Steuerlich relevante Aufstellung (Anlage V)
- Mieterhöhungsmanagement
- Mieterportal inklusive
Gewerbeverwaltung
Verwaltung gewerblicher Mietobjekte — höherer Aufwand bei Mietverträgen, Indexierung und Umsatzsteuer.
zzgl. MwSt.
−11 %vs. Markt-Ø 45,00 €
- Komplexe Gewerbemietverträge
- Indexmiet- und Staffelmietabwicklung
- Umsatzsteuer-Optionsverfahren
- Betriebskostenabrechnung Gewerbe
- Mietsicherheiten-Verwaltung
- Anschlussvermietung & Vakanzmanagement
- Prioritäts-Support
- Reporting auf Wunsch
Stellplatz-Verwaltung
Eigenständige Verwaltung von Tiefgaragen-, Außenstellplätzen, Garagen, Carports und Duplex-Parkern.
zzgl. MwSt.
- Mietvertrag pro Platz
- Duplex-Plätze: oben/unten getrennt abrechenbar
- Optional an Wohneinheit gekoppelt
- Standard-Vertragsvorlagen
- Mietzahlung & Mahnwesen
Marktstand: März 2026 (Abakus / Branchen-Benchmark)
Kostenrechner
Tragen Sie ein, wie viele Einheiten Sie pro Tarif haben — die Summe rechnet sich live.
Mietverwaltung
24,90 € / Einheit / Monat
WEG-Verwaltung
22,90 € / Einheit / Monat
Sondereigentum
26,90 € / Einheit / Monat
Gewerbeverwaltung
39,90 € / Einheit / Monat
Stellplatz-Verwaltung
6,90 € / Stellplatz / Monat
Monatlich
0,00 €
zzgl. MwSt.
Jährlich
0,00 €
Markt-Ø: 0,00 €
Ersparnis pro Jahr
0,00 €
—
Sonderleistungen
Was nicht in der monatlichen Pauschale enthalten ist — transparent ausgewiesen, marktüblich kalkuliert.
Außerordentliche Eigentümerversammlung
Vorbereitung, Moderation, Protokoll. Hybrid oder rein digital. Die jährliche ordentliche Versammlung ist im WEG-Tarif enthalten.
ab 149,00 €pro Vorgang
Sonderumlage-Beschluss
Erstellung Beschlussvorlage, Abstimmungs-Workflow, Dokumentation.
99,00 €pro Vorgang
Mieter-Wechsel inkl. Übergabe-Protokoll
Wohnungsabnahme/-übergabe, Zählerstände, Foto-Dokumentation, Kautionsabrechnung.
199,00 €pro Vorgang
WEG-Jahresabrechnung
Abrechnung pro Eigentümer inkl. Beschluss-Workflow. Mietverwaltungs-Tarife enthalten die NK-Abrechnung gegenüber Mietern bereits.
30,00 €pro Einheit
Bauleitung größerer Maßnahmen
Bei Sanierungs- oder Modernisierungsprojekten ab 5.000 € Auftragssumme: Angebotsvergleich, Auftragsvergabe, Bauüberwachung, Rechnungsprüfung. Marktüblich 5 % bei Standard-Maßnahmen.
4–6 %vom Auftragsvolumen
Mahnverfahren / gerichtliches Verfahren
Tatsächliche Anwalts- und Gerichtskosten, keine Verwalter-Marge. Außergerichtliche Mahnungen sind im Tarif enthalten.
Auslagenpro Vorgang
Vaylor vs. traditionelle Hausverwaltung
Marktstand: März 2026 (Abakus-Branchenbenchmark, Branchen-Ø brutto pro Einheit/Monat).
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Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot für Ihre Immobilien.